重慶房地產(chǎn)開發(fā)一級、二級資質(zhì)如何辦理？具體流程和資料？
日期：2025-05-27 15:10:25
重慶房地產(chǎn)開發(fā)一級、二級資質(zhì)如何辦理？具體流程和資料？
一、房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)
（一）辦理條件
資金：注冊資本≥5000 萬元（實繳），提供驗資證明。
經(jīng)驗：開發(fā)經(jīng)營 5 年以上，近 3 年竣工面積≥30 萬㎡或完成相當投資額。
人員：40 名以上專業(yè)管理人員，20 名以上中級以上職稱，4 名以上專職會計；業(yè)務負責人中級以上職稱。
質(zhì)量：完善質(zhì)保體系，執(zhí)行 “兩書” 制度；連續(xù) 5 年工程質(zhì)量合格率 100%，無重大事故。
（二）辦理材料
基礎：資質(zhì)申報表、營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、驗資報告、上年度財務審計報告。
人員：法定代表人等任職文件及身份證；業(yè)務負責人任職文件、職稱證書及身份證；管理人員勞動合同、社保憑證、職稱證書及身份證。
業(yè)績：近三年項目立項、規(guī)劃、施工、預售、驗收等資料。
質(zhì)量：質(zhì)保體系執(zhí)行說明、“兩書” 樣本。
（三）辦理流程
準備材料→向當?shù)刂鞴懿块T申請→省級初審→上報住建部→住建部審核公示（7 天）→無異議后領證
二、房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)
（一）辦理條件
資金：注冊資本≥2000 萬元。
經(jīng)驗：開發(fā)經(jīng)營≥3 年，近 3 年竣工面積≥15 萬㎡或完成相當投資額。
人員：5 名以上專業(yè)管理人員，2 名以上專職會計；工程技術負責人中級以上職稱，財務負責人初級以上職稱，配統(tǒng)計人員。
質(zhì)量：具備完善質(zhì)量保證體系。
（二）辦理材料
基礎：資質(zhì)申報表、營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程。
人員：專業(yè)技術人員職稱證書、勞動合同。
業(yè)績：近 3 年項目立項、規(guī)劃、施工等資料。
質(zhì)量：質(zhì)保體系情況說明。
（三）辦理流程
準備材料→向當?shù)刂鞴懿块T申請→材料審查受理→審核（可能實地核查）→審核通過發(fā)證，不通過書面說明理由
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作者：jdcw